很多人都在考虑到底是申请商业贷款还是住房公积金贷款，而选择住房公积金贷款的话最新预期年化利率是多少，贷款额度又能申请多少。针对这些问题，小编告诉你最新预期年化利率优惠政策，让你轻松计算贷款额度，早日做出如何贷款的决定。
首先需要明确2个概念：最高贷款额度：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2;贷款最高限额：50万元，双人或以上同一申请最高为80万元，同时对购买第二套住房的家庭做出限制，首付款比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期同档次基准预期年化利率的1.1倍执行。
同时，供楼时间在1-5年的，最新的公积金货款年预期年化利率为3.25%，5年以上的则为3.75%。一般情况下公积金贷款预期年化利率较低，所以建议选择公积金贷款买房。
那么，如果申请住房公积金贷款1万元，用5年时间还清的话，每个月就需要偿还本息180.8元，共还利息总额848元。在这里小编还要提醒大家，仔细选好贷款年限，将为之后的还款剩下不少精力。
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