对很多从中国大陆的新移民来说，房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，简称Reits)听上去很陌生，但其实在美国市场上，房地产投资信托基金规模几乎是整个股市的两倍了，这当然归功于美国发达的零售市场和从商环境。纵观房地产投资信托基金的整体投资回报率的表现，在过去20年里，北美地区的地产基金收益最佳 (13.2%)，欧洲次之 (8.1%)，亚洲的平均收益最低 (7.6%)。
到底什么是Reits?
这样讲吧。美国东海岸某个大都市中心有一个金碧辉煌的写字楼。因为地理位置优越，经济欣欣向荣，出租空间供不应求, 签约很多长期租户， 现金流极其稳定。你很想把这样一种资产纳入你投资组合的一部分。但这个地产要求的资金量比较大。曾几何时，只有机构投资人和富豪们才有这个能力成为这种地产的拥有者。
但Reits的出现改变了这个状况。
它将众多投资人的钱筹集到一起，来购买和经营这个写字楼，大大降低了投资门槛，让中小投资人也可以成为金碧辉煌办公室的房东。
当然，Reits投资的房产不只是办公楼，还可能是酒店，公寓楼，工业厂房，工业仓储，等等。很多Reits是对房产进行收购和经营，靠租金和房产增值取得回报。还有一些Reits是靠房贷利息取得收入。
其实中国的投资人，无论是和美国有没有关联，无论打不打算移民，无论孩子是不是在美国上学，都需要了解一下Reits这个东西。
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