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房地产信托基金的购买方式有哪些?
针对我国现阶段设立标准房地产投资信托基金的模式,建议采用契约型的组织结构,因为公司型结构将面临更大的法律困境与税收困境;采用外部管理的管理模式,因为在物业收入水平较低的情况下内部管理将会进一步降低投资者收益,且不能提供较好的披露信息;采用权益型的投资组合模式,以改变我国目前房地产开发企业以贷款——开发——销售为主的商业模式,提高房地产物业管理的水平,促进房地产行业的健康发展,降低投资者的风险;同时,若想成功设立REITs,我国还应对REITs的收益分配做出明确、细致的规定,保证REITs可以将绝大部分收益
2021-03-01 16:39
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